Pour acheter?

Manuel de l'acheteur

Établir votre capacité financière : pour ce faire, je vous proposerai un professionnel spécialisé en hypothèques qui pourra vous accompagner et identifier un produit qui vous convienne et qui s’harmonise avec vos finances.

N.B. : En plus de la mise de fonds, il y a également des sommes à prévoir pour les dépenses relatives à la transaction

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    Inspection et autres expertises
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    Notaire
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    Droit de mutation (taxe de bienvenue)
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    Déménagement
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    Répartitions
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    Correctifs mineurs

Pour s’assurer que le produit que vous vous porterez d’acquérir sera le bon, voici quelques barèmes que j’établis avec vous.

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    Type de propriété
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    Environnement
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    Secteur
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    Services à proximité
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    Style extérieur
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    Style intérieur
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    Pièces
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    Extras
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    Rénos possibles ?
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    Autres

Je suis très disponible.
Je prends en charge les recherches, je vous enverrai les fiches qui correspondent à vos critères.
Faites votre sélection; je planifierai les visites, je ferai les vérifications des déclarations du vendeur avant d’aller sur les lieux, puis je vous accompagnerai sur place.
Mon outil peut être aussi le vôtre!

Notez bien :

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    Le courtier est payé par le vendeur, peu importe la forme de mise en marché (directement du propriétaire ou par un autre courtier).
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    Le contrat de courtage achat vous permet de bénéficier de propriétés qui ne sont pas en vente par un courtier. Ceci étend votre éventail de possibilités*.
  • *J’ai besoin d’un lien contractuel avec un acheteur pour avoir la possibilité d’approcher un vendeur dont la propriété n’est pas en vente avec un autre courtier.

Analyse légale

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    Zonages particuliers
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    Réglementations municipales
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    Lois de protections
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    Recherche de titre au registre foncier

Analyse particulière

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    Condo : Déclaration de copropriété divise ou convention d’indivision
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    États financiers (condo ou immeuble à revenus)
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    Autres

Analyse de la valeur marchande de la propriété

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    le prix qui est affiché vs le prix que vous devriez payer.

Je prends en charge la rédaction de la promesse d’achat. Vous évitez ainsi de vous nuire en rédigeant vous-même des clauses parfois complexes qui peuvent avoir une incidence sur la transaction à venir.
Je traite également de paire avec vos besoins et dans votre intérêt les points suivants :

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    Conditions et leurs délais
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    Inclusions/exclusions
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    Prise de possession
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    Obligations supplémentaires incombées au vendeur

Le respect des délais est primordial pour arriver à conserver valide la promesse d’achat auparavant acceptée. Pour cette étape, vous profiterez de notre réseau de professionnels fiables que nous mettrons à votre disposition.

Conditions fréquentes

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    Inspection et expertises
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    Financement
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    Vente de propriété de l’acheteur

Vous aurez à visiter deux fois le notaire; la première pour signer l’acte hypothécaire et la seconde, pour signer l’acte notarié. Vous deviendrez alors propriétaires. Aspect pratique : les courtiers impliqués dans la transaction transmettront les documents nécessaires au notaire.
Je vous garantis ma présence lors de la signature de l’acte notarié afin de s’assurer que les paramètres du contrat préliminaire (promesse d’achat) soient respectés.

Vous êtes devenus propriétaires, mais mon rôle est de continuer de vous accompagner. N’hésitez en aucun cas à me poser des questions relativement à votre nouvel immeuble ou à l’immobilier en général.
De plus, vous disposez de notre assurance responsabilité professionnelle (F.A.R.C.I.Q.).

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