La mise en marché d’une maison.

par André Bouchard
25 avril 2017
Category:   Trucs et astuces

Il est bien connu qu’une maison qui a été mise en valeur se vendra plus rapidement. La mise en valeur aussi appelé « home staging » permet aux éventuels acheteurs de se visualiser vivre dans les lieux. Elle met en valeur le potentiel de la maison. Lors de mes cours de «home staging» on m’a enseigné :

Désencombrer.
L’encombrement est le principal problème que l’on rencontre lors de la mise en valeur d’une maison. Désencombrez. Faites de la place. C’est le temps idéal pour faire le grand ménage. Vendez, jetez, donnez ou entreposez la moitié des choses qui encombrent votre maison. C’est la façon idéale de faire ressortir les meilleurs aspects de votre propriété. Autrement ils se perdront dans votre fouillis.

Dépersonnaliser.
Enlevez les photos de famille et les trophées, les notes sur le réfrigérateur et les dessins du petit dernier. Épurez au maximum. Ceci diminuera l’impression qu’ont les acheteurs d’être en visite chez quelqu’un et leur permettra de mieux s’imaginer vivre en ces lieux.

Vive la lumière du jour.
Les acheteurs aiment particulièrement les endroits lumineux. Alors ouvrez bien grand les stores et les rideaux et lavez bien vos vitres afin de laisser entrer le plus de lumière naturelle possible. Et même s’il le faut, taillez arbustes et arbres qui bloquent trop la lumière.

La propreté.
Il est primordial de toujours garder votre maison dans un état de propreté irréprochable afin de recevoir les acheteurs. Personne n’aime sentir la litière du chat ou de voir les rouleaux de poils de toutou rouler sur les planchers. Un bon nettoyage des planchers et des tapis de la maison s’impose avant sa mise en marché.

L’ordre.
Mettez de l’ordre dans vos affaires, même dans vos placards. Cela a un effet psychologique. Quand les acheteurs ouvriront vos garde-robes le fait que tout soit ordonné donne l’impression agréable de grandeur et qu’il y aura de la place pour tout.

L’odeur.
Chaque propriété à son odeur. Alors il faut éviter au maximum que l’odeur qui acceuillera les acheteurs potentiels ne leur déplaise. Ainsi on ne fera pas cuire du poisson, de l’ail ou autre aliments très odoriférants en période de visites. Utilisez des parfums d’ambiance si nécessaire mais évitez d’en mettre trop. Le truc de la bonne vieille tarte aux pommes au four fonctionne toujours…

En conclusion.

Si vous prenez le temps de bien faire la mise en marché de votre propriété, vous mettez toutes les chances de votre côté afin de mettre en valeur les meilleures caractéristiques de votre maison et ainsi attirer les acheteurs. Bonne vente!


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